• Prioridad del criterio social.
  
• Evitar la segregación social y el clasismo.
  
• Evitar el cambio forzado de la propiedad.
  
• Hacer posible la rehabilitación de vivienda.

• Distribución de responsabilidades entre inquilinos y propietarios.
  
• Participación de los inquilinos.
  
• Planes de modernización orientados a los inquilinos.
  
• Ofertas de viviendas alternativas.

• Una cantidad de subvenciones que dependan de la existencia de apartamentos estándar (como máximo el 98% del total de los costes de los edificios).
  
• Ayudas a familias de bajo poder adquisitivo.
  
• Controlar y limitar el incremento de renta.
  
• Sistema del punto-WBSF: prioridad por criterios sociales, técnicos y urbanos.
  
• Igualdad de subvenciones para edificios de alquiler de propiedad privada y pública.

• No designar áreas con subvenciones especiales.
  
• "Gebietsbetreuung" : oficinas de áreas de renovación para estimular medidas de rehabilitación y mejorar la coordinación de espacios públicos.
  
• "Blocksanierung" : proyectos de bloques mejorados, incluyendo la remodelación de vivienda, mejora de espacios públicos y medidas ecológicas. La más significativa estrategia de renovación es la denominada "Sockelsanierung" (renovación básica), por ejemplo conservando, mejorando y modernizando el conjunto de viviendas antiguas sin expulsar a sus inquilinos. Estos proyectos incluyen la renovación y mejora del bloque en cuestión y la modernización de los pisos de acuerdo a los deseos de los inquilinos.

Hoy, una de cada cinco viviendas de Viena se localiza en un edificio que está siendo remodelado o que será reformado en el futuro cercano. Queda aún mucho para ponerse al día, y los fondos son limitados. Pero además, la renovación urbana ha cambiado para convertirse en un factor económico importante, que promete abrir un vasto potencial para la industria de la construcción y también para un área menor -basada en empresas que pueden crear nuevas oportunidades de trabajo- dentro de los distritos.
A su vez, los planes para la mejora de manzanas, por ejemplo, la de todas las manzanas de edificios con diferentes propietarios, apuntan a que se combine la mejora de pisos con otras medidas, como mejorar el medio en que se vive, así como la limpieza de los patios traseros, la anexión de los mismos, y la unificación de propiedades para conseguir espacios verdes, la creación de zonas de tráfico restringido, la preservación de pequeños negocios compatibles con áreas residenciales, asegurar facilidades a los dueños de comercios en el vecindario, etc. Los propietarios de suelo, los dueños de tiendas y los vecinos que viven en los edificios concernientes, están todos implicados en el desarrollo de la mejora de la manzana, proyectada correctamente desde el principio. A través del planeamiento, coordinación y fases de instrumentación con detallada información, un consejo experto y un proyecto de dirección específico, aseguran que cualquier conflicto que pueda provocarse, se discuta y resuelva abiertamente para que los intereses de todo el mundo sean respetados con el mayor alcance posible.
Los planes de mejora de manzana, para tener éxito, están provistos de instrumentos que estimulan : proyectos de renovación sostenible de espacios públicos y privados incluyendo mejoras ecológicas, actividades de ayuda individual organizadas por habitantes o por grupos de ciudadanos, propuestas de tráfico,proyectos de ahorro energéticos, etc.

Aprendiendo de la experiencia de Viena

Si bien una elevada cantidad de dinero público se ha destinado a proyectos de renovación urbana en Viena -comparativamente una región rica- también se puede aprender la lección para el caso de áreas más pobres. Esto incluye a países en transición de Europa Central y del Este, donde Viena ha llegado en muchos casos a ser especialista; pero también países del Tercer Mundo donde se han promovido las inversiones en renovación.

Esto incluye:

• Prioridad de criterios sociales.
  
• Aceptación de diferentes estilos de vida.
  
• "Suaves" estrategias de renovación.
  
• Enfoque basado en la zona.
  
• Formación e información.
  
• Utilizar épocas de economía débil para sentar las bases: como muestra el caso de Viena, los cimientos para un futuro desarrollo sostenible pueden establecerse, aunque en el presente haya sólo poco dinero para llevar a cabo trabajos de mejora.